2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
大阪市淀川区
66.8万円/㎡
前年比+0.7%
ラシュレ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩7分
2022年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
6,181万円
76.9万円/㎡
4,084
5,482
6,880
8,278
AI査定結果
推定相場価格
6,181万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,482万円〜6,880万円
68.2万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月14日
ラシュレ新大阪
6,880万円（85.5万円/㎡）/ 13階 / 80.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は84.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 6,880万円 | 85.5万円 | 13階 | 80.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 6,880万円 | 85.5万円 | 13階 | 80.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 5,980万円 | 78.8万円 | 12階 | 75.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 6,280万円 | 82.7万円 | 12階 | 75.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 6,580万円 | 86.7万円 | 12階 | 75.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 6,580万円 | 90.8万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 4,780万円 | 78.5万円 | 4階 | 60.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 81.7万円 | 4階 | 60.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,180万円 | 85.0万円 | 4階 | 60.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/16 | 5,490万円 | 90.1万円 | 4階 | 60.92㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は74.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ラシュレ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 6,880万円 | 85.5万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/13 | ヴェリテ神崎川シティサイド 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅3分 | 5,480万円 | 81.1万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/17 | プレサンスロジェ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅10分 | 4,198万円 | 68.2万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、大阪市淀川区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して28%割高です。
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